Сергиеву Посаду не хватает качественных складских площадей

Как выяснили аналитики компании BrightRich, на Ярославском шоссе по направлению к Сергиеву Посаду расположено всего 5 складских комплексов.

Из находящихся в Сергиевом Посаде складских объектов к классу «А» принадлежат два. Их площадь составляет 463167 кв. м, то есть практически 85% от общего метража. Самым крупным объектом является СК «Холмогоры» – сухой склад 2015 года постройки, расположенный на Ярославском шоссе. Здесь сдаются в аренду 36 тыс. кв. м при общей площади комплекса 250 тыс. кв. м. Складские помещения можно снять как целиком, так и блоками по 10, 15 и 20 тыс. кв. м. Арендная ставка, не включающая стоимость обслуживания здания, налоговые и страховые платежи, составляет 3500 руб./кв. м/год.

СК «Логистический Парк Пушкино» – ещё один сухой склад класса «А», построенный в 2007 году, общей площадью 213167 кв. м. Здесь также свободно несколько блоков – всего 12000 кв. м, оснащённые всеми необходимыми системами жизнеобеспечения и безопасности.

Что касается класса «В», только один из трёх оставшихся объектов ещё не заполнен на 100%. Это небольшой склад на Ярославском шоссе (3500 кв. м), предлагающий в аренду 1750 кв. м, то есть всего 2,15% от общей площади класса «В».

Сергиев Посад находится в северо-восточной части Московской области, в 52 км от Москвы и в 200 км от Ярославля. Большинство складских комплексов здесь сосредоточено вдоль Ярославского шоссе, ведущего по направлению к городу. Основным преимуществом данной локации является близость к МКАД, Малому и Большому Московским кольцам. Однако, как заметили аналитики Bright Rich, качественных складов осталось совсем немного – вакансия составляет всего 9,13%.