На что обращать внимание при приёмке квартиры.
Одним из наиболее популярных способов покупки квартиры является приобретение на стадии котлована. В этом случае есть возможность взять жильё значительно дешевле и получить его после сдачи объекта. Приобретение на стадии котлована — один из самых простых способов купить квартиру в Сергиевом Посаде. Однако в этом случае владельцу предстоит пройти важный этап приёмки квартиры.
Есть ряд особенностей, на которые важно обращать внимание при сдаче объекта во избежание будущих проблем с жильём.
На что обращать внимание при приёмке квартиры
Приёмка — сложный процесс, требующий внимания и профессионализма. Важно обращать внимание на следующие факторы:
- Фактическая и заявленная площадь помещения.
- Наличие межкомнатных перегородок и их качество.
- Качество оконных и дверных блоков.
- Подводка коммуникаций.
- Отделка потолка, стен и пола.
- Качество системы отопления.
- Наличие дополнительных коммуникаций (телефонный, телевизионный, Интернет-кабель).
- Качество подводки канализации и водоснабжения.
- Система вентиляции помещения.
- Постановка электрических розеток.
В каждом из этих пунктов могут быть недочёты — от мелких нарушений до грубых ошибок, которые могут привести впоследствии к крупным поломкам. Достаточно легко найти видео о приёмке квартир, где профессионалы демонстрируют проблемы при приёмке квартиры.
Лучшим способом провести приёмку будет обращение к соответствующему специалисту, который знает особенности приёмки при строительстве и юридическую специфику процесса и сможет указать как на реальные недочёты, так и помочь грамотно оформить отказ от приёмки юридически.
Непринятие квартиры
В случае выявления дефектов владелец имеет право отказаться принять квартиру. В этом случае нельзя подписывать акт приёмки, и вместо него составляется другой документ — дефектный акт. Формируется он в двух экземплярах — для застройщика и покупателя.
При наличии разногласий покупатель подписывает дефектный акт и направляет его застройщику для фиксации недостатков либо передаёт в присутствии юристов (лучше под видеофиксацию). Сроки исправления недочётов прописываются в ДДУ на стадии заключения соглашения о покупке квартиры. Все недочёты застройщик должен исправить безвозмездно.
В случае отказа застройщика от исполнения его обязательств следует обращение в суд. Также если покупатель необоснованно будет уклоняться от подписания акта приёмки, существует процедура его одностороннего оформления.
Реклама ООО «Экосистема недвижимости «Метр квадратный» | ИНН 7707430681 | erid: 2VfnxwWzeYG