В России стартовала декларационная кампания-2024.
Предоставить декларацию о доходах за 2023 год необходимо до 2 мая. Специалисты налоговой объясняют нюансы.
Рассмотрим ситуацию, когда была продана квартира, приобретенная по договору долевого участия. Доходы от продажи недвижимости освобождаются от налогов, если такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального срока владения.
Если вы купили квартиру на стадии строительства, то можете продать ее без уплаты НДФЛ через пять лет после полной оплаты или через три года, если это единственное жилье.
«У нас в стране с застройщиками были проблемы и наше правительство рассмотрело такую льготу, что все те, кто владел имуществом по договорам долевого участия, минимальный срок считается с даты последней оплаты. Это очень важно!», — рассказала Екатерина Федотова, заместитель начальника отдела камеральных проверок №2 ИФНС по г. Сергиев Посад.
Но для того, чтобы фискальные органы знали, когда у вас была последняя оплата по договору долевого участия, вам необходимо предоставить эту информацию в налоговую. В противном случае минимальный срок владения будет рассчитываться с даты зарегистрированного права.
«Налоговый орган не располагает данными, когда была произведена последняя оплата. У нас нет платёжных поручений между застройщиком и физическим лицом. Поэтому в такой ситуации физическое лицо обязано обратиться в налоговый орган с дачей пояснений и приложением всего пакета документов. То есть это ДДУ и оплата», — отметила Екатерина Федотова, заместитель начальника отдела камеральных проверок №2 ИФНС по г. Сергиев Посад.
Все о начислении НДФЛ есть на сайте налоговой службы. Уточнить информацию всегда можно на приеме у специалистов. До 2 мая — дня окончания декларационной кампании — еще есть время.
Автор: Оксана Мирошникова, Сергей Власов.