Декларационная кампания, стартовавшая в январе, продолжается.
Декларационная кампания, стартовавшая в январе, продолжается. Если вы в 2023 году продали недвижимость, которой владели менее 5 лет, получили дорогие подарки не от близких родственников, выиграли небольшую сумму в лотерее, сдавали имущество в аренду — вам нужно заполнить декларацию о доходах, но есть исключения.
Налог на доходы физических лиц от продажи жилья не начисляется и декларация не сдается, если квартиру или дом продала семья с двумя и более детьми независимо от того, сколько времени жилье было в собственности.
«Семьи, которые имеют двух и более несовершеннолетних детей, должны точно также обратиться в налоговый орган с пояснениями. Потому что там есть ряд условий, которые необходимо соблюдать. И если они не соблюдены, то, соответственно, точно так же эта семья обязана задекларировать доходы», — сказала Екатерина Федотова, заместитель начальника отдела камеральных проверок №2 ИФНС по г. Сергиеву Посаду.
Первое условие — в семье налогоплательщика должно быть два несовершеннолетних ребенка или им должно быть не более 24 лет, если учатся очно.
Второе условие: новая недвижимость должна быть приобретена в тот же календарный год, в котором продана старая и не позднее 30 апреля следующего года.
«Самая большая ошибка — жилое имущество обязательно должно быть приобретено с площадью или кадастровой стоимостью больше, чем то, которое продано. И еще одно очень важное условие — чтобы члены семьи не имели другого жилого имущества, площадь которого будет больше, чем 50% от приобретенного», — рассказала Екатерина Федотова, заместитель начальника отдела камеральных проверок №2 ИФНС по г. Сергиеву Посаду.
Так что, если семья с двумя и более детьми продает квартиру и покупает новую, то лучше всего заглянуть на сайт налоговой инспекции или в ближайшее отделение, чтобы уточнить все ли условия соблюдены, чтобы не платить НДФЛ и не подавать декларацию о доходах.
Автор: Оксана Мирошникова, Сергей Власов.